Stavebnictví se v prosinci mimořádně dařilo

Tuzemská stavební produkce v prosinci meziměsíčně vzrostla o 4,5 %. Navázala tak na silný listopadový nárůst o o 2,0 % m/m. V meziročním srovnání byla vlivem dobrých výsledků z posledních měsíců a nízké statistické základny vyšší o 9,7 %. Dokázala tak již téměř dotáhnout svou předpandemickou úroveň z února 2020. Za celý loňský rok produkce meziročně klesla o 2,4 %. Přispělo k tomu především pozemní stavitelství (příspěvek -2,7 pb), zatímco inženýrské stavitelství spíše stagnovalo (příspěvek +0,3 pb).

V samotném prosinci se lépe vedlo pozemnímu stavitelství než inženýrskému, obě odvětví však rostla. Produkce inženýrského stavitelství byla meziměsíčně vyšší o 1,9 %, toho pozemního o 6 %. V meziročním srovnání produkce inženýrského stavebnictví vzrostla o 13,3 %, zatímco u pozemního stavitelství o 7,8 %. Inženýrské stavitelství tak již dotáhlo svoji předpandemickou úrovní, pozemní se pohybuje již jen mírně pod ní. Inženýrskému stavitelství pravděpodobně pomáhá především zvýšená investiční aktivita státu v oblasti infrastruktury.

Počet vydaných stavebních povolení moc šancí na zlepšení dostupnosti vlastnického bydlení v ČR nedává. Ten se totiž v prosinci meziměsíčně snížil o 6 % a meziročně byl nižší o 6 %. Samotný prosincový počet 5 064 vydaných stavebních povolení byl nejnižší údaj za celý rok, ale i za posledních zhruba devět let. To je výrazně pod průměrem post-pandemického období, když v letech 2020-2024 stavební úřady za měsíc vydaly v průměru necelých 7 tisíc stavebních povolení.

V prosinci byla zahájena výstavba 2 990 bytů a tento počet meziročně klesl o 5,7 %. Dokončeno bylo 1 934 bytů, což znamenalo meziroční pokles o 60,1 %. Za celý loňský rok bylo dokončeno 30 311 bytů a tento počet meziročně klesl o pětinu. Výsledek byl ovlivněn vysokou srovnávací základnou, ale i malým počtem nově zahájených bytů. Těch bylo v roce 2024 celkem 36 477. To je sice meziročně o 2,2 % více, rok 2023 byl ale rokem, kdy řada developerů výstavbu utlumila, když zájem o byty kvůli vysokým sazbám hypotečních úvěrů výrazně propadl.

Příznivý trend vývoje stavební produkce by mohl v příštích měsících pokračovat. Produkce pozemního stavitelství by měla být podpořena dalším poklesem hypotečních sazeb a pokračujícím růstem reálných příjmů domácností. Ceny nemovitostí však opět silně rostou a nedostupnost vlastního bydlení pro řadu domácností tak pravděpodobně nadále bude významnou brzdou růstu v tomto sektoru. Inženýrské stavitelství by pak mělo nadále těžit z vyšší investiční aktivity vlády, jak předznamená i navýšení výdajů na investice ve státním rozpočtu pro letošní rok.

Autor: Jana Steckerová